賃貸 vs 購入 計算機
税金、手数料、減価償却を考慮して、日本における賃貸とマイホーム購入の長期的な経済的影響を比較します。
Ad — top
Ad — in-content
よくある質問
日本の標準的な住宅ローン金利は？
非常に低い住宅ローン金利（変動0.3〜0.8%、フラット35固定約3.2%）。
頭金はどのくらい必要ですか？
通常10〜20%ですが、永住者の場合は頭金0（フルローン）を提供する銀行もあります。
建物の減価償却とは何ですか？
日本では建物価値は法定耐用年数（木造22年、鉄筋コンクリート47年）を経てほぼゼロに近づきます。土地のみが価値を維持します。
購入諸費用とは何ですか？
仲介手数料、登記費用、ローン手数料などで、通常は物件価格の約7%に相当します。
固定金利と変動金利どちらを選ぶべきですか？
変動金利（約0.3〜0.8%）は現在安いですが金利上昇リスクがあります。固定金利フラット35は現在約2.5〜3.5%で安定性を提供します。
Ad — bottom
関連ツール
これは参考用の簡易的な試算です。実際のレート、税金、結果は異なる場合があります。財務的な決定を下す前に専門家にご相談ください。