Calculadora de aluguel vs compra
Compare o impacto financeiro a longo prazo do aluguel versus a compra de uma casa no Japão, levando em consideração impostos, taxas e depreciação.
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Perguntas frequentes
Quais são as taxas de hipoteca típicas no Japão?
Taxas de hipoteca muito baixas (0,3-0,8% variáveis, cerca de 3,2% fixas para Flat 35).
Qual é o pagamento inicial típico?
Normalmente 10-20%, embora alguns bancos ofereçam 0% de entrada para residentes permanentes.
Como funciona a depreciação de edifícios?
No Japão, os edifícios depreciam-se até quase zero ao longo da sua vida legal (22 anos para madeira, 47 anos para betão). Somente a terra mantém valor.
Quais são os custos de aquisição?
As taxas de corretagem, impostos de registro e taxas de empréstimo geralmente totalizam cerca de 7% do preço de compra do imóvel.
Devo escolher taxa fixa ou variável?
As hipotecas de taxa variável (~0,3-0,8%) são atualmente mais baratas, mas acarretam risco de taxa de juros. Os empréstimos Flat 35 com taxa fixa atualmente variam entre 2,5 e 3,5% e proporcionam estabilidade.
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Esta é uma estimativa simplificada apenas para fins informativos. As taxas, impostos ou resultados reais podem variar. Consulte um profissional antes de tomar decisões financeiras.